CARCASSONNE - Maison 108m² habitables - 6 chambres - Terrasse

REF - NATION - Votre agence Voilà Immobilier vous propose cette maison actuellement exploitée en colocation meublée étudiante, entièrement optimisée pour un investissement locatif performant, et louée jusqu'au 30 juin. Elle génère des revenus locatifs mensuels de 2 400 euros charges comprises, soit 28 800 euros par an, offrant une rentabilité brute d'environ 15,33 %. Les charges incluent l'eau, l'électricité ainsi que l'accès à internet, permettant une gestion simple et sécurisée. Organisation du bien Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 45 m², composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque à induction, four, hotte et nombreux rangements). 1er étage : L'étage propose trois chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 2ème étage : Vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce niveau bénéficie également d'une climatisation réversible, apportant un confort supplémentaire en toute saison. Répartition des loyers : ? Chambre 1 : 450 euros charges comprises ? Chambre 2 : 400 euros charges comprises ? Chambre 3 : 350 euros charges comprises ? Chambre 4 : 400 euros charges comprises ? Chambre 5 : 400 euros charges comprises ? Chambre 6 : 400 euros charges comprises Total loyers mensuels : 2 400 euros Les charges incluent l'eau, l'électricité ainsi que l'accès à internet, permettant une gestion simplifiée. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF !!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 9[Coordonnées masquées]021 - carte professionnelle n° CPI11[Coordonnées masquées]00008