Appartement bordeaux 4 pièce(s) 95.45 m2

BORDEAUX - CHARTRONS - Au coeur des Chartrons, sur le quai longeant la Garonne, cet appartement de 144 m² prend place au premier étage surélevé d'un immeuble en pierre du XVIII? aux parties communes rénovées. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et préserve de superbes éléments anciens : hauteur sous plafond, parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminées. Côté fleuve, un balcon filant offre une vue dégagée sur la Garonne ; à l'arrière, le calme des toits sans vis-à-vis. Deux puits de lumière renforcent la douceur de l'ensemble. Actuellement divisé en deux logements, le bien offre de multiples possibilités : appartement familial, pied-à-terre, investissement locatif ou usage professionnel. Une cave complète l'ensemble. Deux stationnements à proximité sont disponibles en option. Des travaux sont à prévoir ; un devis de maîtrise d'oeuvre est déjà établi pour accompagner votre projet.  (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).