Name: Neuvecelle maison a renover proche lac
SKU: 2268
Price: 640000 EUR
Availability: InStock

640 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 224 € €	106 916 € €
15 ans	4 538 € €	176 773 € €
20 ans	3 705 € €	249 240 € €
25 ans	3 232 € €	329 455 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

180 m² / 875 m²

7 pièces

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À vendre sur la commune de Neuvecelle, à 100 mètres à pied du lac Léman, grande maison d'environ 180 m² construite sur un joli terrain exposé Sud de 875 m². Sur 3 niveaux, cette maison généreuse vous offre potentiel et beaux volumes. Au rez-de-chaussée : hall, salon, cuisine, deux chambres, salle de bains avec WC. A l'étage : 3 chambres supplémentaires, salle d'eau, deux greniers. Au sous-sol : une grande cave, une pièce cuisine et une chambre non chauffée, création facile d'un appartement indépendant. A l'Est : une extension offrant une grande salle de plus de 30 m², dégagement et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Assainissement : tout-à-l'égout contrôlé conforme. A découvrir dans votre agence DECORDIER immobilier Evian !

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Neuvecelle 74500. Neuvecelle est une charmante commune de plus de 3000 habitants au bord du Lac Léman. Voisine d’Évian et proche de la Suisse, Neuvecelle a su conserver ses quartiers typiques des grands hôtels aux aménagements du bord de lac. Ce bourg résidentiel et animé propose de nombreuses activités de loisirs à ses habitants. Ses infrastructures (écoles, commerces) facilitent également la vie des riverains qui bénéficient de toutes les commodités. Acheter un appartement ou une maison à Neuvecelle, c’est choisir un cadre de vie familial où il fait bon vivre.

Référence: 2268

DPE

GES

Date du DPE : 31/03/2025

Coûts annuels estimés : 4 750 € - 6 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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