Villa d’architecte de 1975 – parc paysager de 5 481 m² – proche océan - les sables d'olonne

Nichée dans un quartier recherché et calme des Sables d'Olonne, à deux pas de la magnifique baie de Cayola et des pistes cyclables, cette villa d’architecte de 1975 offre un cadre de vie unique, mêlant nature, lumière et volumes généreux.

Édifiée au cœur d’un splendide parc paysager de 5 481 m², cette propriété exceptionnelle séduira les amateurs de tranquillité, d’espace et de végétation. Son jardin remarquablement entretenu, s’ouvre vers une terrasse plein sud, idéale pour profiter pleinement des journées d’été et de la proximité de l’océan.

Des espaces de vie lumineux et chaleureux :

La villa dévoile un vaste salon-séjour traversant de 58 m², baigné de lumière, comprenant un agréable coin feu pour des ambiances chaleureuses en toute saison.
Elle propose quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain supplémentaires.

Un entre-sol fonctionnel et parfaitement aménagé :

-cave à vin,
-buanderie,
-chaufferie,
-salle de jeux,
-atelier,
-garage double.

Un véritable atout pour ceux qui recherchent rangements, loisirs et fonctionnalité.

Un potentiel supplémentaire rare : division parcellaire possible

Une division parcellaire a été étudiée. Il est possible de détacher une parcelle constructible d’environ 1 500 m².
Dans cette configuration, me contacter directement pour plus de détail.

Ce bien vous est présenté par Nelly PASQUET, collaboratrice du réseau Youlive Immobilier, pour tout renseignement complémentaire, merci de m’appeler au [Coordonnées masquées] ou de me contacter par email : [Coordonnées masquées]/ Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 902 397 660
Prix : 940 500 € soit 900 000 € Net vendeur
Honoraires : 4,5 % à la charge de l'acquéreur inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr