Spacieux t3 avec superbe terrasse de 50 m² – exposition sud – marseille 13eme

L'Agence Immobilière DAKEY’S vous propose en exclusivité ce charmant T3 de 63 m² avec sa terrasse de 50m², à la frontière des quartiers de Saint-Just et Montolivet.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, bien entretenue et bien desservie par les transports en commun, cet appartement séduira aussi bien une jeune famille que les actifs souhaitant profiter d’un cadre de vie alliant confort, espace extérieur et proximité des commodités.


Il se compose d’une pièce de vie spacieuse, ouverte sur la vaste terrasse, d’une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres confortables.
La salle de bain et les rangements intégrés viennent parfaire la fonctionnalité recherchée pour un T3 de cette surface.

La terrasse de 50 m², rare dans le secteur, offre un véritable espace de détente : idéale pour recevoir, installer un coin repas, jardiner ou profiter du soleil en toute tranquillité.

Sa localisation lui fait bénéficier d’une excellente desserte :

- Métro et bus à proximité immédiate
- Accès rapide aux axes principaux
- Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied

Les points forts:

- Terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée Sud
- Résidence calme et entretenue
- Proche transports et commodités

Un box fermé au sous-sol de la copropriété est proposé à la vente en sus pour un prix de 20000€.

DPE: B
Charges: 120€/mois (eau froide, entretien des parties communes)
Taxe foncière: 1551€
Aucune procédure en cours.

Valentin EGLOFF
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
25 boulevard Vauban 13006 Marseille
RSAC 913719183

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"