Maison contemporaine en fond d'impasse proche gare - dpe : b

En Exclusivité dans notre Agence L'Adresse Immobilier Thionville. Ici, le premier luxe, c'est le silence. Et juste après ? La performance énergétique. A Uckange - Nichée en fond d'impasse, à l'abri de toute circulation, cette maison contemporaine de 6 pièces construite en 2016 offre un cadre de vie serein, lumineux et parfaitement entretenu. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et sobriété énergétique, à proximité de la gare au sein d'un petit lotissement. - Performance énergétique rare - DPE en B - La maison bénéficie d'un DPE classé B, soulignant une qualité d'isolation exceptionnelle, encore peu courante sur le marché des maisons individuelles. Résultat : un confort thermique optimal en toutes saisons et des consommations énergétiques maîtrisées, un vrai atout aujourd'hui et pour l'avenir. - Un extérieur agréable et préservé - Le jardin clos, plat et facile à vivre, accessible depuis les pièces de vie, et la terrasse protégée depuis la cuisine. Ils offrent un espace de détente intime et sans vis-à-vis direct. Un abri de jardin démontable complète les annexes. - Des volumes lumineux et des prestations de qualité - Le niveau principal accueille un bel espace de vie de 40 m2 baigné de lumière naturelle, ouvert sur le jardin par de larges ouvertures donnant accès au jardin. Espace vestiaire + WC indépendants avec lave-mains et fenêtre. Les menuiseries en aluminium, gage de qualité, de durabilité et d'excellentes performances thermiques et acoustiques, renforcent le confort tout en apportant une touche contemporaine. La cuisine est équipée de marque allemande, élégante et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements et permet d'y prendre ses repas à 5 personnes. - Un espace nuit bien pensé - En niveau supérieur, la maison propose 3 chambres confortables, lumineuses et bien agencées dont une chambre double. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, peut également être aménagé en dressing ou salle de sport selon vos besoins. La salle de douche familiale, contemporaine, dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. Les + qui font la différence : * Maison contemporaine (2016) bâtie selon les normes RT2012 * DPE en B : excellente isolation * En fond d'impasse, calme absolu * 3 chambres + bureau modulable * Menuiseries aluminium * Jardin clos + terrasse intime * Vaste garage et 2 à 3 stationnements avec portail électrique et caméras * Chauffage gaz dernière génération et ballon thermodynamique (buanderie) Sa mitoyenneté par le garage est un point positif car offre une isolation supplémentaire, sans contrainte de vis-à-vis. Une maison moderne, économe et rassurante, idéale pour une famille ou un couple recherchant un bien durable, confortable et valorisant dans le temps, et surtout très bien situé (proximité gare au sein d'un petit lotissement). -> Ce bien correspond à vos critères et à votre budget ? Contactez-nous sans tarder pour en découvrir davantage. Tél : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr