Appartement duplex 105 m² au calme absolu – 4 chambres – gobelins mouffetard

Fairway Luxury Real Estate vous propose ce duplex familial de 105 m², réparti sur les 1er et 2e étages d’un immeuble de 1890, élevé sur 3 niveaux, parfaitement entretenu et ouvrant sur une cour intérieure végétalisée offrant un calme remarquable pour ce secteur du 5e arrondissement.

Le premier niveau comprend une entrée, un séjour lumineux sur cour, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’escalier intérieur, confortable et intégré sans perte d’espace, assure une liaison naturelle entre les deux niveaux.

L’étage supérieur abrite 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et des toilettes séparées. La distribution actuelle propose quatre chambres tout en conservant un véritable espace de vie, configuration rare et très recherchée dans le secteur Gobelins Arbalète.

L’appartement bénéficie d’une luminosité régulière, d’un environnement parfaitement calme, d’une toiture récemment refaite et d’une copropriété bien tenue avec gardien. Une cave complète ce bien.

studio environ 9m² + parking possible en sus.

L’adresse se situe au cœur d’un microquartier apprécié pour sa qualité de vie, à quelques minutes de la rue Mouffetard, de la place Georges Moustaki et des commerces de proximité qui structurent le bas du 5e arrondissement.

Les établissements scolaires, les transports (métro Gobelins et Censier) et les marchés ouverts renforcent l’attractivité quotidienne du secteur.

Secteur de l'école 22 RUE DES LYONNAIS
2025-2026

Ecole maternelle LYONNAIS (22) MAT
22 RUE DES LYONNAIS

Secteur commun des écoles 41 RUE DE L'ARBALETE 21 RUE BUFFON
2025-2026

Ecole élémentaire Z.BUFFON(21)/ARBALETE(41)
41 RUE DE L'ARBALETE
21 RUE BUFFON

Collège RAYMOND QUENEAU
66 BOULEVARD SAINT-MARCEL


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