Name: À deux pas du Jardin du Luxembourg – 3 pièces de charme, au calme absolu
SKU: 84077873
Price: 860000 EUR
Availability: InStock

860 000 €

57 m²

3 pièces

Cours Saint-Germain Vaugirard

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Situé rue de Fleurus, au premier étage sur cour d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié : le calme d’une cour intérieure, la beauté du quartier, et tout Paris à portée de main.

Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce de vie, mise en valeur par un beau sol en cabochons et une cheminée qui apporte une touche chaleureuse. La cuisine attenante est fonctionnelle et discrète.

La partie nuit se compose de deux chambres équipées de placards de rangement, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.
L’ensemble est charmant, bien agencé et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques mètres du Jardin du Luxembourg, des commerces et des transports.

Un bien rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

Référence: 84077873
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/01/2024

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 800 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr