Local commercial Ranrupt 1220 m²

RANRUPT ? ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 245 M² ? INVESTISSEMENT, TOURISME ET ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS D'EXPLOITATION ! Situé au coeur du charmant village de Ranrupt, dans la vallée de la Bruche et au pied du massif des Vosges, découvrez cet ensemble immobilier de 1 245 m², offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs, entrepreneurs, artisans et professions libérales souhaitant développer un projet immobilier ou commercial. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LE TOURISME Dans un environnement naturel préservé, à proximité du Champ du Feu, des sentiers de randonnée, des fermes-auberges et des nombreuses activités de plein air, Ranrupt bénéficie d'un cadre particulièrement attractif pour le tourisme vert et les séjours en pleine nature. Cette situation ouvre de belles perspectives pour différents projets : Tourisme et hébergement : création de gîtes, chambres d'hôtes, hébergements insolites ou résidence touristique. Bien-être et loisirs : espace spa, centre de relaxation, yoga, séjours bien-être ou activités sportives. Événementiel : salles de réception, séminaires, stages et ateliers créatifs. Professions libérales et médicales : cabinets de médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, psychologues, architectes, avocats ou experts-comptables. Artisanat et commerce : ateliers de fabrication, showroom, boutique de produits régionaux ou espace d'exposition. UN FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT LOCATIF Grâce à ses volumes généreux, le bâtiment pourrait également être divisé en plusieurs cellules indépendantes, destinées à accueillir différentes activités : cabinets pour professions libérales, pôle médical ou paramédical, bureaux, artisans, commerces de proximité ou espaces de stockage. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant multiplier les sources de revenus locatifs, diversifier ses locataires et valoriser son patrimoine immobilier. UNE ENTREPRISE ARTISANALE RECONNUE DEPUIS PLUS DE 30 ANS Les murs commerciaux sont proposés à la vente avec la possibilité d'acquérir en supplément le fonds de commerce Ehret Création, une entreprise familiale transmise de père en fille, reconnue pour son savoir-faire artisanal et bénéficiant d'une clientèle fidèle. LES ATOUTS DE CE BIEN : Surface exceptionnelle de 1 245 m² Environnement naturel et touristique recherché Proximité du Champ du Feu et des activités de montagne Nombreuses possibilités d'aménagement et de division Possibilité de création d'un pôle de professions libérales ou de santé Potentiel de revenus locatifs multiples Possibilité de reprise d'une activité artisanale existante Les différents projets de transformation ou de division restent soumis aux autorisations administratives, aux règles d'urbanisme et à leur faisabilité technique. Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme, artisan, entrepreneur ou professionnel libéral, ce bien représente une opportunité rare de concrétiser un projet sur mesure dans un cadre authentique et privilégié. Contactez-nous pour davantage d'informations et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Bakari N'DIAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802634501 - Sstrasbourg.