rare en dordogne – propriété de charme sur plus de 5 hectares – idéal nature, chevaux ou chasse

Secteur Saint-Astier – Périgord Vert / La Double

Nichée au cœur d’un environnement préservé, cette authentique maison de la Double séduira les passionnés de nature, de grands espaces, ou de projets équestres.
Avec plus de 5 hectares de prairies, bois et clairières, cette propriété est une véritable opportunité, rare sur le marché.

Une maison pleine de caractère... et de potentiel

La bâtisse, typique de la région, offre deux parties :

Une première moitié déjà en grande partie rénovée, avec de belles pièces de vie.

Une seconde moitié à restaurer entièrement, offrant un fort potentiel d’extension ou d’aménagement personnalisé.

Un cadre exceptionnel pour la vie au grand air

5 hectares et plus de prairies, bois, plaine : parfait pour chevaux, animaux ou activités de pleine nature

Une mare avec nénuphars, un petit havre de fraîcheur et de biodiversité

Possibilité de paddocks, carrière, ou aménagements équestres

Terrain propice à la chasse, à l’observation de la faune, ou à une vie en harmonie avec la nature

En plus de la maison : un chai, et une grange supplémentaire pour stockage, atelier, ou aménagement futur

Travaux & cadre réglementaire

Des travaux importants sont à prévoir sur une partie de l’habitation.

Le terrain est en zone naturelle, mais les travaux sont possibles, y compris des agrandissements sous conditions (renseignements en mairie).

À noter : proximité d’un terrain de motocross, générant du bruit ponctuel (activités encadrées et règlementées).

Les +

Un site unique pour les amateurs de verdure, de chevaux, ou de projets alternatifs
Accès facile depuis Saint-Astier, à moins de 10 minutes en voiture
Maison principale ou secondaire selon les besoins
Dépendances incluses, permettant de nombreux usages

Dossier et visite sur demande