Nouveau sur le marché - Exceptionnelle villa Belle Époque à Cap d'Ail, à quelques pas de la plage !

Nouveau sur le marché - Exceptionnelle villa Belle Époque à Cap d'Ail, à quelques pas de la plage ! Première offre depuis de nombreuses années - une opportunité rare dans un emplacement de choix. Une adresse prestigieuse avec un potentiel d'investissement remarquable à un prix exceptionnel. Nous avons le plaisir de vous présenter une résidence Belle Époque unique datant de 1910, gracieusement située dans le quartier très recherché de Mala à Cap d'Ail, aux portes de Monaco. Cette adresse est l'une des plus prisées de la Côte d'Azur - à seulement 100 mètres des commodités locales, mais entourée de verdure, de paix et d'une totale intimité. La propriété comprend une villa à deux étages d'environ 183 m², complétée par un impressionnant garage/sous-sol d'environ 140 m² avec des plafonds de 3 mètres, offrant des possibilités exceptionnelles de conversion - idéal pour un appartement d'invité, un espace de fitness, un home cinéma ou un spa privé. Surface totale : 323 m2 Ce volume généreux offre un vaste potentiel d'amélioration et d'extension - une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent créer une résidence méditerranéenne sur mesure. Points forts de la propriété : - 6 pièces dont 4 chambres - 2 salles de bains + toilettes séparées - Spacieux salon de plus de 64 m - Grand garage/sous-sol de 140 m², 3 m de haut - espace aménageable - Cheminée, chauffage par radiateurs - Pas de vis-à-vis - intimité totale - Environnement calme et verdoyant - A quelques minutes de Monaco et des plages de Cap d'Ail - Potentiel exceptionnel de rénovation, d'extension et de plus-value Un choix parfait pour les clients qui recherchent une maison authentique avec du caractère, un emplacement exceptionnel et des possibilités de développement rares. Des propriétés comme celle-ci sont rarement mises sur le marché, ce qui en fait une occasion à ne pas manquer.