849 000 €
262 m² / 10 000 m²
6 pièces
A VENDRE / Corps de ferme d'exception avec écuries - 849 000 €
Amoureux d’espace, de charme authentique et de prestations haut de gamme, cette bâtisse chargée d'histoire est faite pour vous !
Située à Mairy-Mainville (20min de la frontière Luxembourgeoise et 30min de Metz), découvrez cette ancienne ferme datant de 1860 entièrement rénovée, offrant 262 m² habitables sur un terrain de plus d’un hectare de verdure.
Les atouts majeurs :
• Une pièce de vie de 60 m² avec cheminée lorraine d’époque, chaleureuse et authentique
• Une cuisine indépendante de 20 m² baignée par la lumière avec son cellier attenant
• 4 grandes chambres, dont une suite parentale au de 21 m² au RDC avec dressing et salle de bain spa
• À l'étage, les 3 autres chambres, un grand dressing de 8 m², une salle de bain familiale et une buanderie discrète et pratique
• Grenier isolé offrant de belles possibilités d’aménagement
• Cave à vin pour vos plaisirs élégants
Puit permettant l'exploitation d'eau souterraine
Extérieurs :
Terrasse bois et jardin paysagé
Piscine chauffée idéale pour les moments de détente en famille
Propriété entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé de 6,5 m
Vidéo-surveillance et alarme sur l'ensemble du domaine
Pour les passionnés d’équitation :
• Écurie de 330 m² avec 15 boxes à chevaux, selleries et réserves
• Carrière en sable et parcours d'obstacles
Pré de 40 ares
Garage / hangar de 150 m² pour y ranger toute sorte de véhicule
Possibilité d’exploiter 4 hectares supplémentaires avec 2 abris à valoriser
Informations complémentaires :
• Toiture neuve (2015)
• Chauffage au sol basse température et pompe à chaleur
• Double vitrage et volets électriques
• Électricité neuve et système d'aspiration centralisée
Un lieu rare, une atmosphère, un projet :
Un bien rare sur le marché, alliant confort, havre de paix et environnement naturel. Idéal pour un projet équestre, une maison familiale d’exception ou une activité touristique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Prix 813 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Amoureux d’espace, de charme authentique et de prestations haut de gamme, cette bâtisse chargée d'histoire est faite pour vous !
Située à Mairy-Mainville (20min de la frontière Luxembourgeoise et 30min de Metz), découvrez cette ancienne ferme datant de 1860 entièrement rénovée, offrant 262 m² habitables sur un terrain de plus d’un hectare de verdure.
Les atouts majeurs :
• Une pièce de vie de 60 m² avec cheminée lorraine d’époque, chaleureuse et authentique
• Une cuisine indépendante de 20 m² baignée par la lumière avec son cellier attenant
• 4 grandes chambres, dont une suite parentale au de 21 m² au RDC avec dressing et salle de bain spa
• À l'étage, les 3 autres chambres, un grand dressing de 8 m², une salle de bain familiale et une buanderie discrète et pratique
• Grenier isolé offrant de belles possibilités d’aménagement
• Cave à vin pour vos plaisirs élégants
Puit permettant l'exploitation d'eau souterraine
Extérieurs :
Terrasse bois et jardin paysagé
Piscine chauffée idéale pour les moments de détente en famille
Propriété entièrement clôturée et sécurisée par un portail coulissant motorisé de 6,5 m
Vidéo-surveillance et alarme sur l'ensemble du domaine
Pour les passionnés d’équitation :
• Écurie de 330 m² avec 15 boxes à chevaux, selleries et réserves
• Carrière en sable et parcours d'obstacles
Pré de 40 ares
Garage / hangar de 150 m² pour y ranger toute sorte de véhicule
Possibilité d’exploiter 4 hectares supplémentaires avec 2 abris à valoriser
Informations complémentaires :
• Toiture neuve (2015)
• Chauffage au sol basse température et pompe à chaleur
• Double vitrage et volets électriques
• Électricité neuve et système d'aspiration centralisée
Un lieu rare, une atmosphère, un projet :
Un bien rare sur le marché, alliant confort, havre de paix et environnement naturel. Idéal pour un projet équestre, une maison familiale d’exception ou une activité touristique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Prix 813 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence: 750441001-880
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 chambre(s) à vendre
849 000 €
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