Avec balcon filant plein sud, cave et place de parking

Excusivité - Idéalement situé au sein de la rue Franquet Paris 15ème, proche de toutes commodités et à 600 mètres du métro 'Plaisance' (ligne 13), l'Agence Anne Carole du Pré vous propose cet appartement de 4 pièces d'une surface habitable de 80m2 (79,98 m2 Loi Carrez) disposant d'un balcon plein sud (5,32m2), d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.
Au sein d'une copropriété de standing sécurisée avec gardien et espaces verts, cet appartement situé en étage élevé avec ascenseur se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante à aménager (cuisine US possible), d'une grande pièce de vie de 29 m2 qui donne accès au balcon filant exposé plein sud, d'un dégagement avec placards de rangements, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et de Wc séparé. Extrêmement lumineux cet appartement offre une triple exposition.
Vous disposerez également en sous-sol d'une cave saine et d'un emplacement de parking accessible avec un bip.
Quelques travaux d'aménagement seront à prévoir au sein de l'appartement (cuisine) mais l'appartement est correctement isolé (DPE en D) et est aux normes électriques en vigueur.
Les charges de copropriété sont de 320EUR/mois (chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces vert, frais de gardiennage, frais de syndic, assurance de l'immeuble) et présente une taxe foncière de 1 867EUR/an.
Ce bien, idéalement situé, bien agencé, au sein d'une copropriété de standing, sera idéal pour un appartement familial au sein d'un quartier vivant.
Les Honoraires sont à la charge des Vendeurs. Séverine Padellec agent commercial rsac Créteil 521 993 337. copro. 113 lots d'habitation (4 bâtiments) - charges 3 848EUR/an.
Enfin, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr