Loft t6 en duplex 134m² - calme, lumière et volumes exceptionnels - ivry-sur-seine proche paris 13e

EXCLUSIVITE - Découvrez ce magnifique LOFT en DUPLEX T6 de 134m² pondérés , 125 m² carrez (152 m² au sol), niché au 2e et dernier étage d'un bâtiment au style industriel à Ivry-sur-Seine proche Paris 13e Son accès par un large escalier métallique et son orientation sud-ouest annoncent le ton : caractère, luminosité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni bruit de rue. A l'entrée, un espace avec rangements dessert une suite parentale de 13 m² avec dressing de 7 m² et salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Un toilette indépendant avec buanderie complète cet espace. Une chambre d'enfant ou bureau se trouve également à proximité. Le double séjour de 48 m², sublimé par ses 8 mètres de baies vitrées et sa hauteur sous plafond de plus de 3,50 m, offre un volume rare et une atmosphère chaleureuse où la lumière est reine. A l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, chacune équipée d'un Velux, ainsi qu'un espace jeux ou lecture et des rangements bien pensés. Côté confort : chauffage au gaz et pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation). A l'extérieur, la copropriété met à disposition un jardin clos et verdoyant, avec table de ping-pong et barbecue partagé, dans un esprit convivial. Un stationnement privatif sécurisé au sein du garage fermé vient compléter ce bien coup de coeur. Emplacement idéal à 5 mins de Paris 13e Métro Ligne 7 à 3 min à pied Commerces et écoles à 3 min à pied (2.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)