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Campagne d’aix-en-provence villa domaine privé golf de pont royal
— Aix-En-Provence 13100 —
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Le Groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente cette villa de standing, idéalement située au cœur du domaine privé et sécurisé du Golf de Pont Royal.
En première ligne sur le parcours, cette propriété rare offre une vue panoramique imprenable sur l’un des golfs les plus prisés de Provence. Édifiée en 2001, cette villa contemporaine, majoritairement de plain-pied, déploie 152 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et résolument exclusif.
Implantée sur un terrain paysager de 400 m², elle bénéficie d’un espace extérieur soigné, comprenant une piscine élégante agrémentée de son pool house, idéal pour profiter des douces soirées provençales.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon cathédral baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à la convivialité.
La villa offre 4 chambres, dont 2 suites de plain-pied, pensées pour le confort et l’intimité de chacun.
Un bien d’exception alliant élégance, modernité et emplacement privilégié, au sein d’un domaine recherché, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme en Provence.
En première ligne sur le parcours, cette propriété rare offre une vue panoramique imprenable sur l’un des golfs les plus prisés de Provence. Édifiée en 2001, cette villa contemporaine, majoritairement de plain-pied, déploie 152 m² habitables dans un environnement calme, verdoyant et résolument exclusif.
Implantée sur un terrain paysager de 400 m², elle bénéficie d’un espace extérieur soigné, comprenant une piscine élégante agrémentée de son pool house, idéal pour profiter des douces soirées provençales.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon cathédral baigné de lumière, sublimé par une cheminée et une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine américaine haut de gamme, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à la convivialité.
La villa offre 4 chambres, dont 2 suites de plain-pied, pensées pour le confort et l’intimité de chacun.
Un bien d’exception alliant élégance, modernité et emplacement privilégié, au sein d’un domaine recherché, idéal pour résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme en Provence.
Référence: 86509904
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Campagne d’aix-en-provence villa domaine privé golf de pont royal
795 000 €
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