Name: Appartement lyon 3 pièces 74 m2 , à 5 min de la place sainte-anne
SKU: 1106
Price: 255000 EUR
Availability: InStock

255 000 €

Financer ce bien à partir de 1 288 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 480 € €	42 599 € €
15 ans	1 808 € €	70 433 € €
20 ans	1 476 € €	99 307 € €
25 ans	1 288 € €	131 267 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

74 m²

3 pièces

L'adresse Lyon 3

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Situé dans un quartier calme très recherché, cet appartement des années 50 au 1er étage est à rafraichir. Composé de 2 grandes chambres (de 13m² et 14m²) dont une avec balcon, d'un salon (17m²) et d'une cuisine indépendante (11m²), il est traversant et orienté Est-Ouest. Vous pouvez voir le jardin Baraban. Vous disposez d'un espace vert commun en bas de l'immeuble avec vue sur l'église du Sacré-Coeur. Vous êtes à 5 min de la place Sainte-Anne et de la place Rouget de l'Isle avec tous les commerces et accès transports. La Part-Dieu est à 15min à pied. Vous serez charmé par le cachet de l'immeuble. Une cave complète ce bien. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Référence: 1106
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 1100 €.
Honoraires d'agence de 5.9% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 540 € - 2 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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