Maison 436m² à saint-gilles

Située au coeur d'un village au charme authentique venez découvrir, cette vaste demeure de 436 m², héritée du XIIIème siècle, offre un cadre de vie unique où se rencontrent élégance, histoire et grands espaces. Totalement restaurée avec des matériaux de qualité, elle se déploie sur trois niveaux et comprend 7 chambres, 3 salles de bain, 3 salles d'eau, ainsi que 3 terrasses. L'une d'elles accueille une véritable pièce de vie extérieure avec cuisine d'été et piscine privée, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. Dès l'entrée, un volume exceptionnel d'environ 100 m², marqué par une belle hauteur sous plafond et des éléments historiques préservés, donne le ton : atmosphère raffinée, touches haussmanniennes, marbre, et finitions soignées. Un garage spacieux de 80 m² apporte un confort supplémentaire, offrant de larges possibilités de stationnement ou de stockage. Pensée dans les moindres détails, cette propriété marie subtilement le charme de l'ancien et le confort moderne, créant un lieu de vie rare et inspirant. Une maison hors du commun, parfaite pour ceux qui recherchent un bien chargé d'âme, d'espace et de caractère. Convient idéalement à des chambres d'hôtes pour faire vivre ce magnifique lieu.
Prix de vente : 850 000 € HAI soit 810 000€ net vendeur + 4,94% Honoraires à charge acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Contactez votre consultant Lloyd&Davis : Werner Pemartin - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530142207

Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7410.00 et 10080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Werner PEMARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 142 207 Bordeaux
RCP 64370026 Allianz