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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 87m² à evian-les-bains
— Evian-Les-Bains 74500 —
Nos partenaires locaux
Frison Immobilier présente à la vente, en exclusivité, un bien rare situé au coeur d'Évian-les-Bains.
Niché au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement en duplex séduit immédiatement par son atmosphère charmante, ses volumes atypiques et sa terrasse avec une vue panoramique sur les toits et le lac Léman.
Ce bien lumineux est actuellement aménagé en un seul grand logement mais résulte de la réunion de deux appartements, avec deux accès indépendants. Il est donc tout à fait envisageable de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux lots distincts, chacun avec son propre étage. Une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de résidence partagée.
En résumé :
Type : Appartement T3 en duplex
Surface habitable : 87,07 m²
Surface au sol : 108 m²
Terrasse : 12,84 m² avec vue lac panoramique
Étage : 3e et dernier étage
Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau
WC : 2 (dont 1 indépendant)
Cuisine équipée
Chauffage : Électrique individuel changé en 2018
Ballon d'eau chaude changé en 2023
Fenêtres en double vitrage changées en 2025
DPE : Classe D / GES : Classe B
Charges mensuelles : 65
Syndic bénévole
Taxe foncière : 867
Possibilité de rediviser en deux appartements (accès indépendants déjà existants)
Occupation : libre
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo
Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Niché au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement en duplex séduit immédiatement par son atmosphère charmante, ses volumes atypiques et sa terrasse avec une vue panoramique sur les toits et le lac Léman.
Ce bien lumineux est actuellement aménagé en un seul grand logement mais résulte de la réunion de deux appartements, avec deux accès indépendants. Il est donc tout à fait envisageable de rediviser facilement l'ensemble pour créer deux lots distincts, chacun avec son propre étage. Une belle opportunité pour un projet d'investissement ou de résidence partagée.
En résumé :
Type : Appartement T3 en duplex
Surface habitable : 87,07 m²
Surface au sol : 108 m²
Terrasse : 12,84 m² avec vue lac panoramique
Étage : 3e et dernier étage
Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d'eau
WC : 2 (dont 1 indépendant)
Cuisine équipée
Chauffage : Électrique individuel changé en 2018
Ballon d'eau chaude changé en 2023
Fenêtres en double vitrage changées en 2025
DPE : Classe D / GES : Classe B
Charges mensuelles : 65
Syndic bénévole
Taxe foncière : 867
Possibilité de rediviser en deux appartements (accès indépendants déjà existants)
Occupation : libre
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 et 2360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier
Référence: VA2059-FRISONIMMOBILIER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 87m² à evian-les-bains
325 000 €
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