Appartement 73 m² à Nevers

L'agence DUCAL Immobilier vous propose cet agréable appartement de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au coeur du quartier Victor Hugo. Sa composition : • une cuisine aménagée, • un séjour lumineux avec balcon, • trois chambres, • une salle de douche moderne, • un WC séparé. Les plus : • Fibre optique déjà installée, • Chauffage individuel au gaz, • Place de stationnement privative dans la résidence, • Cave. Informations complémentaires : • Appartement actuellement loué 507 € (dont 50 € de charges), bail depuis 2022, location nue, • Charges de copropriété : 370 € / trimestre (assurance, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, eau), • Taxe foncière : environ 1100 €, • Copropriété calme et bien entretenue. Quartier Victor Hugo – un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Contactez l'Agence DUCAL Immobilier afin d'obtenir plus d'informations ou d'organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 66 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.