Maison 115m² à montanay

Iad France - Nicolas Chanal vous propose : Maison familiale de 115 m² sur terrain de 1 027 m² - Montanay

Au calme d'une impasse résidentielle, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montanay, cette maison de 2009 offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et tourné vers la nature. Implantée sur une parcelle de 1 027 m² comprenant une partie boisée, elle développe environ 115 m² habitables et propose un agencement idéal pour une famille.

Un espace de vie lumineux et convivial
L'entrée semi-ouverte, dotée d'une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante de plus de 56 m². Séjour et cuisine y cohabitent dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine sur mesure, équipée d'un plan de travail en quartz et d'un électroménager intégré, allie qualité, fonctionnalité et esthétique.
De larges ouvertures permettent un accès direct à deux terrasses orientées nord et sud, offrant des espaces extérieurs utilisables en toute saison.
Un poêle à bois vient compléter le confort de ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

Un étage pensé pour la vie quotidienne
L'étage accueille trois chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une grande buanderie avec WC, un atout très apprécié dans une maison familiale.

Équipements et confort
- Chauffage gaz de ville + poêle à bois
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée sécurisée + alarme
- DPE C / GES C

Un extérieur naturel et polyvalent
Le terrain se compose :
- D'une partie plane entourant les terrasses, idéale pour les moments en famille ou entre amis
- D'une partie boisée et en pente, offrant un cadre naturel préservé et un charme authentique
- D'un cabanon en dur de 17 m² pour du rangement ou un atelier
- De deux stationnements privatifs

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et bien située dans un environnement calme et verdoyant à Montanay ?
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106173)