Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Propriété d'exception - 7 pièces - 370 m² sur 2,5 hectares
Située à Saint-André-de-Seignanx (40390), cette demeure prestigieuse bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéalement situé à seulement 20 minutes de Biarritz et Bayonne.
Surplombant le sublime marais d'Orx, elle offre une vue panoramique à couper le souffle !
Un ensemble luxueux et raffiné
La propriété se compose de deux bâtisses habitables :
oLa maison principale de 370 m², aux volumes généreux.
oUne seconde habitation de 200 m², idéale pour accueillir vos convives en toute intimité.
L'intérieur de la maison principale est conçu avec des prestations haut de gamme :
oTrois suites parentales et deux grandes salles de bains.
oUne cave climatisée.
oUn grenier isolé en fibre de bois.
oUne cuisine haut de gamme entièrement équipée.
oDes espaces de vie lumineux, sublimés par des finitions méticuleuses.
oUn système de chauffage réversible par pompe à chaleur, installé à discrétion.
Un extérieur paysagé et des équipements d'exception
L'extérieur de la propriété s'étend sur un parc paysagé de 6 000 m², agrémenté de plusieurs installations :
oUne aire d'accueil clôturée pour les chevaux.
oUn hangar neuf de 120 m².
oUn carport.
oUne salle de sport.
oUne piscine chauffée, accompagnée de sa cuisine d'été.
Un cadre idyllique et paisible
Nichée en pleine nature, cette propriété unique allie calme absolu et proximité des commodités, à seulement 10 minutes des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32303271)
Située à Saint-André-de-Seignanx (40390), cette demeure prestigieuse bénéficie d'un cadre exceptionnel, idéalement situé à seulement 20 minutes de Biarritz et Bayonne.
Surplombant le sublime marais d'Orx, elle offre une vue panoramique à couper le souffle !
Un ensemble luxueux et raffiné
La propriété se compose de deux bâtisses habitables :
oLa maison principale de 370 m², aux volumes généreux.
oUne seconde habitation de 200 m², idéale pour accueillir vos convives en toute intimité.
L'intérieur de la maison principale est conçu avec des prestations haut de gamme :
oTrois suites parentales et deux grandes salles de bains.
oUne cave climatisée.
oUn grenier isolé en fibre de bois.
oUne cuisine haut de gamme entièrement équipée.
oDes espaces de vie lumineux, sublimés par des finitions méticuleuses.
oUn système de chauffage réversible par pompe à chaleur, installé à discrétion.
Un extérieur paysagé et des équipements d'exception
L'extérieur de la propriété s'étend sur un parc paysagé de 6 000 m², agrémenté de plusieurs installations :
oUne aire d'accueil clôturée pour les chevaux.
oUn hangar neuf de 120 m².
oUn carport.
oUne salle de sport.
oUne piscine chauffée, accompagnée de sa cuisine d'été.
Un cadre idyllique et paisible
Nichée en pleine nature, cette propriété unique allie calme absolu et proximité des commodités, à seulement 10 minutes des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32303271)
Référence: 1694077
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 370m² à saint-andre-de-seignanx
2 495 000 €
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