Maison 67m² à vias

Iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EXCLUSIVITÉ
VIAS-PLAGE
À DEUX PAS DE LA MER

Adorable maison sur vaste terrain arboré de 1 300 m² o Emplacement exceptionnel

À seulement quelques minutes à pied de la plage et à deux pas de la vivante allée commerçante de la station balnéaire, découvrez cette charmante maison nichée au cOEur d'un cadre calme et verdoyant.

La maison se compose de :
oUn grand séjour lumineux ouvert sur le jardin
oUne salle à manger avec cuisine ouverte
oDeux belles chambres aux volumes confortables
oUne salle d'eau
oUne buanderie
oDes WC séparés
oUn abri de jardin au fond du terrain


LES ATOUTS MAJEURS DE CE BIEN :

- Un emplacement stratégique

Située au cOEur de Vias-Plage, la maison profite d'un accès immédiat aux restaurants, boutiques et animations de la station balnéaire.

- Un cadre rare en bord de mer

La plage à proximité, l'atmosphère estivale toute l'année et un environnement préservé.

- Accès facile et rapide

oAéroport de Béziers - Cap d'Agde à 10 km
oGare SNCF de Vias à 4 km
oAutoroute A9 à 12 km

- Un terrain généreux et plat

Forme régulière, nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour tous vos projets.



UN POTENTIEL CONSTRUCTIF EXCEPTIONNEL

Selon vos envies, plusieurs options s'offrent à vous :

- Agrandir la maison existante

- Rebâtir un projet entièrement neuf

Possibilité de créer :
oHôtel ou résidence de tourisme
oCommerce, artisanat, restauration ou services
oAnnexes (piscine, pool house, garages...)

Une opportunité rare dans ce secteur recherché.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 475 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32303315)