Appartement 180m² à armentieres

Iad France - Guillaume Delaire vous propose : Immeuble de rapport - Idéal investisseurs

En plein cOEur d'Armentières, ce bien situé place Saint Vaast développe une surface d'environ 180 m² habitables sur 3 niveaux. Il comprend un ensemble de 8 appartements.
Le tout en pleine propriété et sans copropriété.

Revenus locatifs actuels : 2765 ¤ / mois dont 270 ¤ de charges. - 2 appartements étant non louables.
Soit une rentabilité brute actuelle d'environ 15,8 %, idéal pour investisseur recherchant un emplacement stratégique et une forte valeur patrimoniale.

Composition :
- 2 studios de 16 m²
- 3 studios de 18 m²
- 1 studio de 20 m²
- 1 appartement de 28 m²
- 1 appartement de 40 m²

Des travaux sont à prévoir, qui après exécution valoriseront les loyers, tout en gardant un bon rendement.

Taxe foncière : 2300 ¤

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 952771442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32303621)