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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 211m² à creutzwald
— Creutzwald 57150 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Nadège Atzori vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS !
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS LOUÉS / POSSIBILITÉ 3EME / TERRASSE / SOUS SOL / GARAGE
Bienvenue à Creutzwald, commune dynamique et frontalière dans cet immeuble de 3 étages constitué de 2 appartements loués qui offre:
Au rdc : un F2 de 61 m² avec séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, wc séparé, rénové en 2017
Loyer actuel 475¤ ancienneté locataire mai 2017
Déployé sur les 3 étages : un F6 en duplex de 150 m² avec sous sol et garage accès arrière, un double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 35 m², une cuisine équipée, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc
Loyer actuel 690¤ ancienneté locataire mai 2013
Bonus : Ce dernier pourrait être transformé en deux appartements assez facilement, ce qui permettrait de d'augmenter les revenus locatifs!
Coté technique:
* Excellent DPE : C * Isolation extérieure partielle * Combles et sous sol isolés
* Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique pour le F6
* Radiateurs et ballon d'eau chaude électrique pour le F2
* Double vitrage
La copro:
* Entrées privatives * Pas de communs * Pas de syndic * Compteurs séparés
* Taxe foncière 1640¤ * Assurance bâtiment 260¤ * Loyers mensuels 1165¤
Mon avis:
Locataires en place = cash-flow immédiat!
Création possible d'un 3eme appart : l'investissement rentable par excellence!
Contactez moi pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304017)
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS LOUÉS / POSSIBILITÉ 3EME / TERRASSE / SOUS SOL / GARAGE
Bienvenue à Creutzwald, commune dynamique et frontalière dans cet immeuble de 3 étages constitué de 2 appartements loués qui offre:
Au rdc : un F2 de 61 m² avec séjour ouvert sur cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec douche, wc séparé, rénové en 2017
Loyer actuel 475¤ ancienneté locataire mai 2017
Déployé sur les 3 étages : un F6 en duplex de 150 m² avec sous sol et garage accès arrière, un double séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse de 35 m², une cuisine équipée, 4 grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc
Loyer actuel 690¤ ancienneté locataire mai 2013
Bonus : Ce dernier pourrait être transformé en deux appartements assez facilement, ce qui permettrait de d'augmenter les revenus locatifs!
Coté technique:
* Excellent DPE : C * Isolation extérieure partielle * Combles et sous sol isolés
* Pompe à chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique pour le F6
* Radiateurs et ballon d'eau chaude électrique pour le F2
* Double vitrage
La copro:
* Entrées privatives * Pas de communs * Pas de syndic * Compteurs séparés
* Taxe foncière 1640¤ * Assurance bâtiment 260¤ * Loyers mensuels 1165¤
Mon avis:
Locataires en place = cash-flow immédiat!
Création possible d'un 3eme appart : l'investissement rentable par excellence!
Contactez moi pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304017)
Référence: 1900855
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 211m² à creutzwald
160 000 €
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