Maison 97m² à angevillers

Iad France - Catherine Gechele vous propose : ANGEVILLERS - MAISON INDIVIDUELLE - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - DEPENDANCE - FRONTALIERS - SENIORS - FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS

Située dans la charmante commune d'Angevillers, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant bien connectée aux villes voisines et aux bassins d'emploi.
oÉcoles maternelle et primaire accessibles à pied (5 à 10 min)
oCollèges et lycées à proximité à Algrange, Hayange et Thionville (5 à 15 min en voiture)
oZone d'activités du Linkling à 10 min en voiture
oFrontière luxembourgeoise à environ 15 min en voiture, idéale pour les frontaliers

Un emplacement recherché alliant sérénité résidentielle et proximité des commodités.

Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, offrant une distribution fonctionnelle et un bel espace de vie lumineux.

Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour spacieux de 30 m et lumineux, avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine équipée est fermée et bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Toilettes séparées.

La maison se distingue par son agencement optimal, permettant une circulation fluide entre les pièces.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts.

Pour votre confort, un garage permettant d'accueillir 1 véhicule. Jardin plat et entièrement clôturé. Petite dépendance à l'arrière du garage.

Confort et équipements:
o Chauffage électrique,
o Cheminée à insert,
o Double vitrage (menuiseries changées en 2020),
o Volets électriques,
o Tout à l'égout,
o Porte de garage électrique,
o Taxe foncière : 1180 euros.

Peut-être votre prochaine adresse à Angevillers ?
Alors, prêt à visiter ? Contactez-moi ! Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.
Joignable également en soirée et le week-end.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304132)