Maison 176m² à decazeville

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Cette magnifique maison de 176 m² de surface habitable, située à Decazeville 12300 (Aveyron) est une opportunité à ne pas manquer. Construite dans les années 1900 sur un vaste terrain de 1575 m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves.

* Description des pièces : *
- Chambres : 4 spacieuses chambres offrant des espaces de vie confortables pour toute la famille
- Salles d'eau : 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour votre confort
- Cuisine : Une cuisine équipée avec un cellier pour faciliter le stockage
- Espaces de vie : Salon, salle à manger pour des moments de convivialité
- Buanderie : Un espace dédié pour votre linge
- WC séparé pour plus d'intimité
- Terrasse pour profiter de l'extérieur

* Avantages : *
- Localisation : Idéalement située, cette maison vous offre calme et sérénité dans un environnement paisible.
- Potentiel : Avec 3 étages, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
- Exposition plein sud : Profitez d'une luminosité optimale et d'une chaleur naturelle tout au long de la journée.
- Terrain spacieux : Un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
- Travaux à prévoir : Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour selon vos préférences.

Prestations :
-Assainissement tout à l'égout
-Système de chauffage : gaz de ville (chaudière installée en 2014)
-Huisseries bois double vitrage
-Volets roulants électriques
-Puits sur la parcelle

Taxe foncière 1245 ¤

Bon à savoir !
-Rodez et son aéroport sont à 40 min
-À 25 min de la vallée du Lot et de ses beaux villages (Conques en Rouergue, La Vinzelle, Figeac etc. )

Cette maison est un véritable projet familial qui ne demande qu'à être rénovée pour devenir le lieu de vie idéal.
Contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304224)