Maison 290m² à beaucaire

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Mas d'exception de 300 m² - Ancienne bergerie rénovée - Cadre naturel unique

10 000 m² de terrain - Piscine - Aucun vis-à-vis - Beaucaire

Dans un environnement absolument remarquable, au cOEur des vergers et des vignes, découvrez ce mas authentique de 300 m², ancienne bergerie pleine de charme, offrant un cadre de vie rare : silence total, nature omniprésente et absence complète de vis-à-vis.
Une propriété préservée, lumineuse, exposée plein Sud, à seulement quelques minutes des commodités.

?

RDC - Volumes, potentiel & authenticité
oEntrée accueillante
oChaufferie / local technique
oDeux ateliers de 20 m² chacun, parfaits pour créer une suite parentale ou de nouveaux espaces de vie
oWC indépendant
oCuisine séparée, avec sa grande arrière-cuisine / buanderie
oPetit salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
oGrand salon plein Sud, baigné de lumière et ouvert sur la nature
oLes pierres apparentes, soigneusement préservées, apportent noblesse et authenticité à l'ensemble.

?

Étage - Espace nuit familial

o7 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour grande famille, maison d'hôtes ou projet d'accueil
oSalle d'eau
oSalle de bain
oWC indépendant

?

Prestations & confort

oToiture en très bon état
oMenuiseries double vitrage
oSystème de chauffage au fioul
oGrande piscine, intégrée dans l'environnement naturel
oTerrain de 10 000 m², arboré, structuré, offrant intimité et sérénité

?

Un cadre naturel exceptionnel

Cette propriété se distingue par son environnement rare, un véritable havre de paix au cOEur de la campagne beaucaire, tout en restant proche des axes de circulation.

Un lieu unique, idéal pour :
? Maison familiale de charme
? Chambre d'hôtes ou gîte haut de gamme
? Amateurs d'authenticité et de grands espaces
? Projet de réhabilitation avec fort potentiel

?

Atouts majeurs

oAncienne bergerie pleine d'âme
oAucun vis-à-vis, aucune nuisance
oVolumes généreux & nombreuses possibilités d'agencement
oTerrain de 1 hectare
oLumière, calme et nature

?

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Inter-agence bienvenue.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304233)