Iad France - David Chaduteau vous propose : Très belle propriété en Dordogne - potentiel gîtes - 10 min de Bergerac - Montbazillac
À Saint-Cernin-de-Labarde, venez découvrir un ensemble immobilier rare : une authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, sa maison secondaire, ses dépendances, sa piscine et même une maison à rénover complètement pour les amateurs de projets.
Maison principale (env. 150 m²)
- Grande entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salon en pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte
- 4 chambres dont une suite parentale
- Salle de bain avec baignoire + douche italienne
- Arrière-cuisine / buanderie
- Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée
Assainissement relié au tout-à-l'égout (SDB restante à raccorder)
Maison secondaire (87 m²)
Idéale gîte, location à l'année ou logement familial :
- Grande pièce de vie
- Salon
- Chambre
- Salle d'eau + WC
- Cellier
- Poêle à granulés + insert
Extérieurs et dépendances
- Piscine (? 6×8 m) avec terrasse
- Cuisine d'été : four à pain / pizza, barbecue, plancha
- Grange 68 m² (toiture refaite)
- Grande dépendance 150 m²
- Local piscine + autre grange attenante
Maison (? 90 m²) avec toiture neuve : à rénover entièrement ou à détacher selon projet.
Atouts
- Charme, volumes, tranquillité
- Idéal pour projet gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial
- 10 min de Bergerac
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304236)
À Saint-Cernin-de-Labarde, venez découvrir un ensemble immobilier rare : une authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, sa maison secondaire, ses dépendances, sa piscine et même une maison à rénover complètement pour les amateurs de projets.
Maison principale (env. 150 m²)
- Grande entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salon en pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte
- 4 chambres dont une suite parentale
- Salle de bain avec baignoire + douche italienne
- Arrière-cuisine / buanderie
- Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée
Assainissement relié au tout-à-l'égout (SDB restante à raccorder)
Maison secondaire (87 m²)
Idéale gîte, location à l'année ou logement familial :
- Grande pièce de vie
- Salon
- Chambre
- Salle d'eau + WC
- Cellier
- Poêle à granulés + insert
Extérieurs et dépendances
- Piscine (? 6×8 m) avec terrasse
- Cuisine d'été : four à pain / pizza, barbecue, plancha
- Grange 68 m² (toiture refaite)
- Grande dépendance 150 m²
- Local piscine + autre grange attenante
Maison (? 90 m²) avec toiture neuve : à rénover entièrement ou à détacher selon projet.
Atouts
- Charme, volumes, tranquillité
- Idéal pour projet gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial
- 10 min de Bergerac
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304236)
Référence: 1905950
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 238m² à saint-cernin-de-labarde
399 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)