Iad France - Claude Georges vous propose : Découvrez cette authentique maison de village située à Sèvremoine (LE LONGERON), pleine de charme et d'histoire. Construite en 1867, cette maison de 127.5 m² sur 3 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer une cuisine conviviale ou un chaleureux salon. Les étages supérieurs laissent entrevoir de belles perspectives avec la possibilité d'aménager des chambres spacieuses, des salles de bains modernes et des espaces de vie lumineux.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement au cOEur d'un village paisible en font une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation.
La parcelle de 327 m² offre un beau potentiel pour créer un jardin intime ou une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des douces soirées d'été.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village vous offre l'opportunité de vivre au rythme de la campagne tout en restant à proximité des commodités quotidiennes.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à cette maison chargée d'histoire et de la transformer en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Un projet plein de promesses vous attend à Sèvremoine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304267)
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer une cuisine conviviale ou un chaleureux salon. Les étages supérieurs laissent entrevoir de belles perspectives avec la possibilité d'aménager des chambres spacieuses, des salles de bains modernes et des espaces de vie lumineux.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement au cOEur d'un village paisible en font une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation.
La parcelle de 327 m² offre un beau potentiel pour créer un jardin intime ou une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des douces soirées d'été.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village vous offre l'opportunité de vivre au rythme de la campagne tout en restant à proximité des commodités quotidiennes.
Ne manquez pas cette occasion de donner vie à cette maison chargée d'histoire et de la transformer en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Un projet plein de promesses vous attend à Sèvremoine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304267)
Référence: 1906269
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 128m² à le longeron
155 000 €
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