Commerce 200m² à maubec

Iad France - Karine Rolin ([Coordonnées masquées]) vous propose : Bar Brasserie - Emplacement n°1 - Maubec (84)
Magnifique affaire clé en main - Rentabilité rare - Appartement inclus
À vendre fonds de commerce, idéalement situé à Maubec, au cOEur d'un secteur hautement touristique et recherché.
Cette affaire est tenue par des professionnels depuis plus de 7 ans et bénéficie d'une réputation solide, d'un emplacement premium, et d'une stabilité exemplaire.

Caractéristiques principales
Surface totale : 200 m² environ + Terrasse de plus de 60 couverts avec Brumisateur
État irréprochable : tout est neuf ou très récent
Normes & conformité : 100 % aux normes (PMR, licences, sécurité, etc.)
Emplacement stratégique avec flux constant et visibilité maximale
Un atout majeur : Appartement à l'étage inclus
( T2 de 40 m² environ )
Parfait pour loger un cuisinier, serveur ou un exploitant.
Très recherché dans la zone, où les logements sont rares
Données financières sur demande.
Résultat net 2024 : 46 927 ¤
Marge nette : 10 %
? Exceptionnel dans la restauration !
Loyer annuel : 35 424 ¤
Bail renouvelé en mars 2025

Les points forts
Rentabilité prouvée
Stabilité de gestion (7 ans)
Visibilité + emplacement premium
Aucun travaux à prévoir
Normes OK, dossier complet et propre
Appartement inclus

Affaire unique car elle combine tous les critères recherchés :
? Rentabilité + stabilité + emplacement + sécurité + logement + propreté du dossier.

Dossier sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Rolin (ID 84791), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Avignon sous le numéro 934694357
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304323)