Iad France - Hugo Wartel vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS
Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements dans le village de VALHUON.
Idéalement situé proche des grands axes ! L'ensemble des logements sont loués.
Vous découvrirez à l'intérieur :
- Maison en plain-pied de 72 m² avec 2 chambres et une cuisine équipée. Le logement dispose d'une grande cour à disposition (loyer de 550¤ / mois)
- Un appartement T3 de 71 m² (loyer de 450¤ / mois)
- Une maison de 75 m² avec 2 chambres à l'étage et une terrasse (loyer de 550¤ / mois)
TOTAL loyers mensuel : 1550¤ / mois !
L'ensemble des logements sont rénovés avec des matériaux de qualité !
Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. La division foncière est aux normes !
Les + de l'immeuble :
- Idéalement situé proche des grands axes
- Magnifique façade en brique et toiture récente
- Double vitrage PVC, VMC et radiateurs à inertie
- Les loyers peuvent être révisés pour obtenir une rentabilité locative de 17OO¤ / mois.
- Locataires sérieux et soigneux !
- Division foncière aux normes
- Possibilité de faire 2 logements supplémentaires, les compteurs d'eau sont déjà présents !
- Tout à l'égout
Prix : 234 000¤ HAI
Soit une rentabilité locative entre 8% et 9%.
N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304392)
Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements dans le village de VALHUON.
Idéalement situé proche des grands axes ! L'ensemble des logements sont loués.
Vous découvrirez à l'intérieur :
- Maison en plain-pied de 72 m² avec 2 chambres et une cuisine équipée. Le logement dispose d'une grande cour à disposition (loyer de 550¤ / mois)
- Un appartement T3 de 71 m² (loyer de 450¤ / mois)
- Une maison de 75 m² avec 2 chambres à l'étage et une terrasse (loyer de 550¤ / mois)
TOTAL loyers mensuel : 1550¤ / mois !
L'ensemble des logements sont rénovés avec des matériaux de qualité !
Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. La division foncière est aux normes !
Les + de l'immeuble :
- Idéalement situé proche des grands axes
- Magnifique façade en brique et toiture récente
- Double vitrage PVC, VMC et radiateurs à inertie
- Les loyers peuvent être révisés pour obtenir une rentabilité locative de 17OO¤ / mois.
- Locataires sérieux et soigneux !
- Division foncière aux normes
- Possibilité de faire 2 logements supplémentaires, les compteurs d'eau sont déjà présents !
- Tout à l'égout
Prix : 234 000¤ HAI
Soit une rentabilité locative entre 8% et 9%.
N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304392)
Référence: 1906915
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 220m² à valhuon
234 000 €
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