Appartement 105m² à la queue-en-brie

Iad France - Claire Puissant vous propose : T6 - 4 chambres - Un jardin privatif - 2 places de parking

A 800m du collège Jean Moulin (11 mns à pied)
Face à l'école maternelle & élémentaire Jean Zay
A 280 m de la crèche (les petites canailles)
A 650 m de la mairie (7 mns à pied)
A 500m du bus 207 (6 mns à pied) 'Pierre de Coubertin'
A 16 mns en bus (12 stations) pour accéder au RER E Villiers sur Marne

Dans une résidence récente, spacieux appartement moderne & familial de 105 m² avec son jardin privatif de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.

Ce bien dispose de vastes pièces lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Notamment par sa pièce de vie lumineuse de 38 m² à aménager, de ses 3 chambres lumineuses et la 4ème chambre dotée de sa salle d'eau privative (Suite Parentale) sont conçues pour offrir confort et intimité. La disposition de l'appartement permet d'optimiser l'espace pour un aménagement pratique et fonctionnel.
En plus du rangement dès l'entrée de l'appartement, une pièce à proximité des chambres permet de créer un vrai dressing sur mesure.

L'appartement bénéficie d'une exposition optimale par son orientation SUD, chaque pièce de vie bénéficie de sa porte fenêtre en Aluminium permettant l'accès au jardin offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La résidence est sécurisée (vigik & visiophone) construite sur 2 étages avec ascenseur. Les aménagements intérieurs sont pensés avec des finitions de haute qualité. Chaque détail a été soigneusement étudié pour créer un environnement moderne et harmonieux.
L'ascenseur permet l'accès au parking situé au sous-sol. Cet appartement bénéficie de 2 places privatives dont une spacieuse conçue aux normes PMR.

En outre, vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts environnants pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 355.13¤ par mois (soit 4261.56 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 66.
Quote part annuelle(moyenne) : 4261.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304414)