Appartement 17m² à lanester

Iad France - Antoine Conan vous propose : Studio de 17 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à LANESTER, avec place de parking privative.
Loyer hors charges de 310,91 ¤.

Il se compose comme suit :
- Pièce de vie
- Cuisine
- Salle d'eau avec WC
- Balcon
- Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif)

Côté technique :
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble),
- Place de parking privative
- Fibre optique
- VMC

Côté diagnostics :
- DPE en C à partir du 1er Janvier 2026
- Diagnostic électrique : aucune anomalie
- Etat parasitaire : vierge, aucun parasite
- Pas d'amiante ni de plomb

Côté copro :
- Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 450¤ pour ce ravalement (d'après devis).
- Copropriété bénévole de 12 appartements (très faibles charges de syndic)

Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus à 50m.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5¤ par mois (soit 60 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992087643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 24.
Quote part annuelle(moyenne) : 60 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304427)