Appartement 37m² à reims

Au coeur du centre-ville de Reims à proximité de la place d'Erlon, ce 2 pièces de 37 m² est niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec espace cuisine d'environ 15 m², d'une chambre indépendante d'environ 16 m² et d'une salle d'eau avec douche bénéficiant d'un éclairage naturel par puits de lumière et un WC indépendant. L'ensemble est présenté dans un très bon état général, aucun rafraîchissement n'est à prévoir.

Une cave privative d'environ 8 m² en sous-sol complète ce bien et apporte un vrai plus pour le rangement.
Situé dans une petite copropriété soignée, ce deux-pièces conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur recherchant un pied-à-terre en centre-ville.

Le logement meublé est actuellement loué à un étudiant jusqu'a l'été 2026.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Semih AYDIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 929850063.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32289086)