Découvrez cette spacieuse maison de 143 m² habitables implantée sur un vaste terrain de 2 239 m², située dans un environnement paisible et recherché à seulement 6 minutes d'Auterive et de Venerque. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets !
> Au rez-de-chaussée : confort et espaces généreux
- Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois GODIN
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 2 chambres, dont une grande avec placard intégré
- Salle de bain complète avec baignoire balnéo + douche et meuble double vasque
- WC séparé
- Buanderie
- Véranda avec jacuzzi
- Cellier + garage attenant
> À l'étage mansardé : de multiples possibilités
- Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux
- Un vaste dégagement modulable
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureaux, dressing, rangement )
- Salle d'eau + WC séparé
Cet étage est idéal pour accueillir une activité professionnelle, une suite parentale ou un espace enfants indépendant.
> À l'extérieur : un terrain rare et exploitable
- Terrain piscinable
- Puits fonctionnel
- Trois dépendances : 2 garages de 23 et 20 m² et un abri de 5 m²
Parfait pour stockage, atelier, véhicules ou projet d'aménagement supplémentaire.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus LIO ligne 318 à proximité).
Cette maison présente un potentiel exceptionnel pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie : création de pièces supplémentaires, aménagement extérieur, piscine, dépendances exploitables Les possibilités sont infinies !
Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32297075)
> Au rez-de-chaussée : confort et espaces généreux
- Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois GODIN
- Cuisine ouverte sur le séjour
- 2 chambres, dont une grande avec placard intégré
- Salle de bain complète avec baignoire balnéo + douche et meuble double vasque
- WC séparé
- Buanderie
- Véranda avec jacuzzi
- Cellier + garage attenant
> À l'étage mansardé : de multiples possibilités
- Une grande pièce pouvant servir de salle de jeux
- Un vaste dégagement modulable
- Deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies (chambres, bureaux, dressing, rangement )
- Salle d'eau + WC séparé
Cet étage est idéal pour accueillir une activité professionnelle, une suite parentale ou un espace enfants indépendant.
> À l'extérieur : un terrain rare et exploitable
- Terrain piscinable
- Puits fonctionnel
- Trois dépendances : 2 garages de 23 et 20 m² et un abri de 5 m²
Parfait pour stockage, atelier, véhicules ou projet d'aménagement supplémentaire.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités : commerces, écoles, transports (arrêt de bus LIO ligne 318 à proximité).
Cette maison présente un potentiel exceptionnel pour qui souhaite personnaliser son lieu de vie : création de pièces supplémentaires, aménagement extérieur, piscine, dépendances exploitables Les possibilités sont infinies !
Une visite s'impose pour révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ANDRIEUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 914524954.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32297075)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 143m² à grepiac
399 000 €
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