Appartement 89m² à paris-15e

EXCLUSIVITÉ – Rue de Lourmel

À proximité des commerces, des écoles et des transports, je vous propose de découvrir ce très bel appartement familial de 90 m², situé au 2 ? étage d'un immeuble des années 90 parfaitement entretenu, avec ascenseur. La copropriété est gérée par un syndic bénévole entre les propriétaires, sans gardien.

En parfait état, l'appartement offre une organisation très agréable : une partie séjour–cuisine d'un côté, et une partie nuit de l'autre, séparées par un couloir. Le séjour bénéficie de beaux volumes et la cuisine, attenante, est en longueur, parfaitement entretenue et équipée d'un broyeur dans l'évier pour les diverses épluchures.

La partie nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose d'un petit balcon donnant sur cour, une salle de bain avec grande baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes équipées de toilettes japonaises.

L'appartement bénéficie de nombreux rangements : grandes armoires dans le couloir et placards intégrés dans les chambres, idéals pour une organisation facile au quotidien.
Des stores extérieurs complètent l'ensemble, très efficaces pour limiter la chaleur en été.

Le diagnostic énergétique en C constitue un véritable atout, garantissant de faibles consommations et un confort thermique appréciable toute l'année.

Le bien est vendu avec un parking en sous-sol et une cave.

Le quartier est particulièrement recherché pour son confort de vie :
– À proximité immédiate : l'École Jeannine Manuel (bilingue), ainsi que plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée (publics et privés).
– Transports accessibles en quelques minutes : Bir-Hakeim (ligne 6), Dupleix, Charles Michels, La Motte-Picquet–Grenelle, Avenue Émile Zola.
– À deux pas également : le centre commercial Beaugrenelle, ses restaurants, son cinéma et les quais de Seine.

Un appartement familial, confortable, bien pensé et très bien équipé, offrant un cadre de vie pratique et serein au coeur du 15 ? arrondissement.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3120 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 040 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 3120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32297889)