Maison 86m² à saint-sulpice

Découvrez cette villa moderne de plain-pied, construite en 2021, située au calme d'une impasse.

Maison clé en main, aux prestations récentes, encore sous garantie décennale.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées exposées plein sud, offre un espace chaleureux et contemporain. Elle s'ouvre sur une terrasse bois, dont une partie est couverte : un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir et profiter du plein air.
L'extérieur, intimiste et sans vis-à-vis, accueille une piscine au sel 6×3 m, équipée d'un volet roulant électrique et d'une plage immergée. Le terrain, de 456 m², est parfaitement aménagé et entièrement clôturé à l'arrière.
Un garage indépendant vient compléter ces prestations.

À l'intérieur, la maison propose :
3 chambres avec placards aménagés
Cuisine ouverte en U, équipée, avec cellier attenant
Salle de bains
WC indépendant
Prestations récentes : double vitrage, PAC / clim réversible pièce de vie, volets roulants électriques.

Située à 3 minutes de l'accès autoroute et 4 minutes du centre-ville, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Lumineuse, moderne et extrêmement agréable à vivre. Coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 825 ¤
Honoraires charge acquéreur : 14 175 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CAÏE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 952 739 498.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 300 825 ¤. (gedeon_26118_32298592)