Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri des regards et du monde, se dévoile un domaine privé d'environ 5 hectares, où la nature règne en majesté. Un lieu unique, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, le calme absolu et une harmonie parfaite avec l'environnement.
Vous êtes à 4 minutes des commerces, 25 minutes de la Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables d'Olonne.
Au coeur de la propriété, vous serez immédiatement séduits par un splendide étang poissonneux de près de 2 hectares, bordé de sa pêcherie et d'une promenade offrant des moments privilégiés à la lisière de l'eau. En prolongement, deux hectares de forêt et une prairie généreuse composent un paysage vivant, changeant au fil des saisons.
La demeure principale rénovée, déploie 120 m² d'élégance :
4 chambres confortables,
2 salles d'eau, 1 salle de bains
Un séjour ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière.
Une terrasse de 20 m² s'avance comme une presqu'île face à l'étang, une véritable invitation aux instants suspendus lire au bord de l'eau, partager un repas d'été, contempler le reflet des nuages
En rez-de-jardin, un appartement supplémentaire en cours d'aménagement offre un potentiel rare : accueillir, créer un espace bien-être ou imaginer un projet d'exploitation intimiste.
Ici, le bien-être est partout :
- Piscine intérieure chauffée 10 x 7 m
- Jacuzzi 7 places
- Sauna privatif
- Une bulle de sérénité à vivre toute l'année.
La propriété s'inscrit enfin dans une démarche résolument moderne : son installation photovoltaïque alimente le domaine et génère un revenu, garantissant quiétude et autonomie.
Une adresse confidentielle
Un art de vivre rare
Un domaine pensé pour les passionnés de nature et de grands espaces.
Un lieu exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable.
Prêt pour une visite ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32302992)
Vous êtes à 4 minutes des commerces, 25 minutes de la Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables d'Olonne.
Au coeur de la propriété, vous serez immédiatement séduits par un splendide étang poissonneux de près de 2 hectares, bordé de sa pêcherie et d'une promenade offrant des moments privilégiés à la lisière de l'eau. En prolongement, deux hectares de forêt et une prairie généreuse composent un paysage vivant, changeant au fil des saisons.
La demeure principale rénovée, déploie 120 m² d'élégance :
4 chambres confortables,
2 salles d'eau, 1 salle de bains
Un séjour ouvert sur l'extérieur, baigné de lumière.
Une terrasse de 20 m² s'avance comme une presqu'île face à l'étang, une véritable invitation aux instants suspendus lire au bord de l'eau, partager un repas d'été, contempler le reflet des nuages
En rez-de-jardin, un appartement supplémentaire en cours d'aménagement offre un potentiel rare : accueillir, créer un espace bien-être ou imaginer un projet d'exploitation intimiste.
Ici, le bien-être est partout :
- Piscine intérieure chauffée 10 x 7 m
- Jacuzzi 7 places
- Sauna privatif
- Une bulle de sérénité à vivre toute l'année.
La propriété s'inscrit enfin dans une démarche résolument moderne : son installation photovoltaïque alimente le domaine et génère un revenu, garantissant quiétude et autonomie.
Une adresse confidentielle
Un art de vivre rare
Un domaine pensé pour les passionnés de nature et de grands espaces.
Un lieu exceptionnel, pour une qualité de vie incomparable.
Prêt pour une visite ? Contactez moi au [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck PETOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 523 900 090.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32302992)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à le champ-saint-pere
749 000 €
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