Commerce 34m² à nantes

?Situation unique : au croisement de la vie commerçante et des flux étudiants / professionnels
Imaginez un emplacement à deux pas de Commerce, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés.
? Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end.

?Un bien opérationnel de 34 m², impeccable

16 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne

Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue

Restaurant 'clé en main', prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept

? Potentiel de croissance IMMÉDIAT
Actuellement ouvert uniquement en semaine à midi, le développement est spectaculaire :
? Soirées – un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h
? Week-ends – marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles
? Livraison / plateformes – densité de bureaux et résidences idéale

?L'ADRESSE FAIT TOUT – Ici, le potentiel parle de lui-même.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 140 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 142 000 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 130 000 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 10 000 ¤ HT + 2 000 ¤ TVA, soit 12 000 ¤ TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 7.69 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 130 000 ¤. (gedeon_26118_32302996)