Terrain 1522m² à santeny

SATI LIGONNIERE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce très beau terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Santeny loin du bruit de la route.
La parcelle d'une surface de 1 522 m², offre une façade exceptionnelle de 53 mètres, permettant de nombreuses possibilités d'implantation.
Caractéristiques :
- Zone UH du PLUi (25 / 10 / 2025) (indices N2, N2, N1, N2, N2, N)
- Terrain constructible
- Façade : 53 m
- Profondeur : 27 m
- Terrain boisé
- Terrain non viabilisé (raccordements en bordure de rue)
Règlement d'urbanisme :
- Recul sur rue : 4–5 m
- Emprise au sol max : 40 % / 200 m² par bâtiment
- Pleine terre : 40 % minimum
- Hauteur : 9 m (R + 1 + combles possibles)
Atouts :
- Largeur idéale pour une maison contemporaine
- Possibilité de piscine
- Cadre résidentiel plaisant sans vis à vis
Ce terrain conviendra à un particulier comme à un projet architectural sur-mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 405 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LIGONNIERE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832 557 623.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32303120)