Appartement 19 m² à Quincy-Sous-Senart

€€ QUINCY-SOUS-SÉNART – PROCHE CENTRE-VILLE ET RER D €€ INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RENTABILITÉ 8 % Exclusivement destiné aux investisseurs, découvrez ce studio meublé de 19,70 m² situé dans une résidence étudiante récente, sécurisée et parfaitement entretenue. €€ Occupation personnelle impossible – Bien vendu avec bail commercial en cours. Les atouts de cet investissement : € Loyer garanti Revenus locatifs de 2 400 euros HT par an Loyers versés par le gestionnaire, même en cas de vacance locative Aucune gestion locative à assurer € Fiscalité avantageuse LMNP Revenus locatifs faiblement fiscalisés grâce au mécanisme d'amortissement Statut idéal pour se constituer un patrimoine immobilier € Charges maîtrisées Charges de copropriété : environ 100 euros par an Taxe foncière : 581 euros, dont 86 euros récupérables € Résidence récente Immeuble construit récemment et bien entretenu Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du RER D €€ Rentabilité brute : 8 % €€ À titre de comparaison, le prix moyen constaté sur Quincy-sous-Sénart est d'environ 3 094 euros/m² (source Meilleurs Agents). Idéal pour un premier investissement immobilier offrant visibilité sur les revenus et gestion simplifiée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.