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Appartement 14m² à aix-les-bains
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Idéalement situé au coeur d'Aix-les-Bains, au sein de la résidence sécurisée « Le Victoria », ce studio profite d'un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de l'hypercentre et de la gare, tout en offrant un calme rare puisqu'il donne sur l'intérieur de la copropriété. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages du centre-ville sans les nuisances sonores.
Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité et est vendu entièrement meublé et équipé, avec un lit rabattable haut de gamme. Tout le mobilier est en parfait état, la cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau est moderne et fonctionnelle : un vrai clé en main, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat à faible coût.
Son exposition Nord-Ouest est un réel atout : l'appartement reste agréablement frais l'été, ce qui est très appréciable sur ce type de surface, tout en restant lumineux grâce à sa grande fenêtre.
Points forts
- Très calme (sur cour intérieure)
- Vendu meublé et équipé : parfait pour louer ou s'installer immédiatement
- Agencement optimisé (lit armoire escamotable haut de gamme)
- Aucune procédure en cours
- Excellent rendement locatif : fonctionne très bien en location meublée et en courte durée type Airbnb
Composition
- Entrée avec rangements intégrés
- Pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée avec lit rabattable haut de gamme
- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée : four, plaques inductions, hotte, lave-vaisselle (ensemble en parfait état)
- Salle de bain contemporaine avec grande douche, beau meuble vasque et machine à laver ainsi que des WC
- Charges de copropriété : incluent chauffage, électricité et eau chaude.
Une opportunité clé en main à saisir pour investir sereinement, dans un secteur particulièrement recherché d'Aix-les-Bains.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256,32 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS
Niché au 2ème étage avec ascenseur, ce bien a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité et est vendu entièrement meublé et équipé, avec un lit rabattable haut de gamme. Tout le mobilier est en parfait état, la cuisine est entièrement équipée et la salle d'eau est moderne et fonctionnelle : un vrai clé en main, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat à faible coût.
Son exposition Nord-Ouest est un réel atout : l'appartement reste agréablement frais l'été, ce qui est très appréciable sur ce type de surface, tout en restant lumineux grâce à sa grande fenêtre.
Points forts
- Très calme (sur cour intérieure)
- Vendu meublé et équipé : parfait pour louer ou s'installer immédiatement
- Agencement optimisé (lit armoire escamotable haut de gamme)
- Aucune procédure en cours
- Excellent rendement locatif : fonctionne très bien en location meublée et en courte durée type Airbnb
Composition
- Entrée avec rangements intégrés
- Pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée avec lit rabattable haut de gamme
- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée : four, plaques inductions, hotte, lave-vaisselle (ensemble en parfait état)
- Salle de bain contemporaine avec grande douche, beau meuble vasque et machine à laver ainsi que des WC
- Charges de copropriété : incluent chauffage, électricité et eau chaude.
Une opportunité clé en main à saisir pour investir sereinement, dans un secteur particulièrement recherché d'Aix-les-Bains.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256,32 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 et 540.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Consultante en immobilier - Tara ZOPPAS
Référence: TZ-13775-SASREVOLUTION
Bien en copropriété. Nombre de lots : 265. Charges de copropriété : 2256 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 14m² à aix-les-bains
95 000 €
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