Canopia Immobilier - Vous présente un Immeuble historique et exceptionnel ou local commercial qui peut se transformer en habitation - 207,92 m² surface au sol - Hyper Centre-Ville - Rue Piétonne - Charme de l'ancien - Beaux Volumes - Lumineux et Calme - Parking - Sous-sol.
L'immeuble est situé dans le centre ville de L'Hay-Les-Roses, dans un quartier a la fois dynamique et paisible, grâce au parc départementale de la Roseraie.
Le bâtiment édifié dans les années 1982, a pu bénéficier de multiples améliorations.
A l'avant, vous découvrirez une charmante cour pavée, aménagée avec de véritables pavés 'Napoléon', apportant un charme unique a la propriété pouvant accueillir deux stationnements de véhicules.
Dans l'angle de la cour se trouve un local annexe, idéal pour stocker ainsi qu'un puit ancien apportant un véritable charme a l'ensemble.
Il se compose : d'un rez-de-chaussée avec un grand hall d'accueil, suivi de quatre bureaux. L'ensemble dégage un charme authentique, sublimé par une cheminée rustique et de belles poutres apparentes. Des portes fenêtre offrent un accès direct à la cour.
Au premier étage, quatre pièces supplémentaires pourvus d'une salle de bain et un toilette indépendant.
Au deuxiéme étage, vous y trouverez deux grandes pièces et une kitchenette. Vous pourrez appréciez une belle hauteur sous plafond avec la charpente apparente. L'espace est lumineux et climatisé.
Un beau sous sol complète ce bien.
L'ensemble offre plusieurs espaces modulables selon vos besoins.
La localisation est idéale:
- Bus : 172, 184, 192, 131, 286, 187
- RER B Bourg La Reine
- Métro ligne 14 -Station l'Hay-Les-Roses
- Proximité immédiate des commerces
- Sectorisation des meilleurs écoles de L'Hay-Les-Roses
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 et 3328.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339
L'immeuble est situé dans le centre ville de L'Hay-Les-Roses, dans un quartier a la fois dynamique et paisible, grâce au parc départementale de la Roseraie.
Le bâtiment édifié dans les années 1982, a pu bénéficier de multiples améliorations.
A l'avant, vous découvrirez une charmante cour pavée, aménagée avec de véritables pavés 'Napoléon', apportant un charme unique a la propriété pouvant accueillir deux stationnements de véhicules.
Dans l'angle de la cour se trouve un local annexe, idéal pour stocker ainsi qu'un puit ancien apportant un véritable charme a l'ensemble.
Il se compose : d'un rez-de-chaussée avec un grand hall d'accueil, suivi de quatre bureaux. L'ensemble dégage un charme authentique, sublimé par une cheminée rustique et de belles poutres apparentes. Des portes fenêtre offrent un accès direct à la cour.
Au premier étage, quatre pièces supplémentaires pourvus d'une salle de bain et un toilette indépendant.
Au deuxiéme étage, vous y trouverez deux grandes pièces et une kitchenette. Vous pourrez appréciez une belle hauteur sous plafond avec la charpente apparente. L'espace est lumineux et climatisé.
Un beau sous sol complète ce bien.
L'ensemble offre plusieurs espaces modulables selon vos besoins.
La localisation est idéale:
- Bus : 172, 184, 192, 131, 286, 187
- RER B Bourg La Reine
- Métro ligne 14 -Station l'Hay-Les-Roses
- Proximité immédiate des commerces
- Sectorisation des meilleurs écoles de L'Hay-Les-Roses
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 et 3328.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 210m² à l'hay-les-roses
895 000 €
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