Ostwald - Villa Thomassière - 1, rue du Docteur Albert Schweitzer :
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Venez découvrir ce lumineux 3/4P de 94,26m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Construit en 1994, cet appartement offre une vue dégagée (exposition Sud/Ouest), baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 32 m² climatisé (réversible), parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Vous trouverez également deux chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, vasque, emplacement machine à laver et sèche-serviette, des toilettes séparées ainsi que des placards aménagés dans l'entrée.
Profitez d'une terrasse de 15 m² avec double stores motorisés, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. L'appartement comprend également une cave et un stationnement intérieur et extérieur en supplément du prix annoncé pour vos véhicules.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : arrêts de bus et tramways à quelques minutes à pied, écoles maternelles et élémentaires, restaurants, accès autoroutes, parcs et jardins.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 . Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25427
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Construit en 1994, cet appartement offre une vue dégagée (exposition Sud/Ouest), baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 32 m² climatisé (réversible), parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Vous trouverez également deux chambres confortables avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire, vasque, emplacement machine à laver et sèche-serviette, des toilettes séparées ainsi que des placards aménagés dans l'entrée.
Profitez d'une terrasse de 15 m² avec double stores motorisés, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été. L'appartement comprend également une cave et un stationnement intérieur et extérieur en supplément du prix annoncé pour vos véhicules.
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Référence: SN21VA3968PGU-GIP2
Bien en copropriété. Nombre de lots : 60. Charges de copropriété : 2340 €.
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 94m² à ostwald
299 000 €
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