Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 108.95 m², construite en 2011, située dans un quartier paisible et ensoleillé. Cette propriété allie confort moderne et espace généreux, parfaite pour une famille en quête de sérénité et de praticité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil sur votre terrasse de 23 m² ou sur votre balcon de 11 m², idéaux pour des moments de détente en plein air.
La cuisine américaine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et ouvert. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie.
Cette maison en bon état intérieur dispose de deux WC indépendants, d'une toiture étanche et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La cour de 36 m²offre suffisamment d'espace pour des moments de détente en plein air.
* Cour privative de 36 m².
*Possibilité de garer une voiture.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux crèches à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, ainsi que quatre hôpitaux à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec deux bus à 5 minutes à pied et le tramway 17 à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Michaël MORAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 215 811 - Tours
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Imaginez-vous profiter des doux rayons du soleil sur votre terrasse de 23 m² ou sur votre balcon de 11 m², idéaux pour des moments de détente en plein air.
La cuisine américaine aménagée, lumineuse et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et ouvert. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix pour chaque membre de la famille. La salle de bains et la salle d'eau complètent parfaitement cet espace de vie.
Cette maison en bon état intérieur dispose de deux WC indépendants, d'une toiture étanche et de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation optimale. La cour de 36 m²offre suffisamment d'espace pour des moments de détente en plein air.
* Cour privative de 36 m².
*Possibilité de garer une voiture.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : deux crèches à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture, un restaurant à 10 minutes à pied, plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, ainsi que quatre hôpitaux à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec deux bus à 5 minutes à pied et le tramway 17 à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et lumineuse, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Michaël MORAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 215 811 - Tours
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 108m² à la riche
276 000 €
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