598 500 €
119 m² / 459 m²
5 pièces
Découvrez cette magnifique villa de type T5 située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gruissan, à seulement quelques pas de la plage.Un bien rare sur le secteur , offrant confort,volumes et prestations de qualité. Caractéristiques principales: Surface habitable de 104m2, Terrain arboré: 459m2, entièrement clos et paysagé.Séjour/ cuisine lumineux de 50m2, idéal pour recevoir. 3 chambres dont une en rez-de-chausée.Piscine 4,5 m x 8,5m parfaitement exposée.Pool house pour profiter pleinement des journées ensolleillées.Grand cellier de 29m2,très pratique pour le rangement.Environnement calme et recherché,proche de la plage et de la clape.Cette villa offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et modernité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - superbe villa t5 de 104m2 avec piscine et grand terrain arboré - 598 500€
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