245 000 €

125 m² / 1 210 m²

4 pièces

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En exclusivité, aux portes de Cosne Sud, découvrez cet agréable ensemble immobilier composé de deux habitations, offrant confort et de nombreuses possibilités.
Le pavillon principal, construit en 2015, développe 125 m2 habitables. Dès l’entrée, vous serez séduits par une agréable et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée de qualité, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
À l’étage, deux belles chambres avec placards intégrés offrent de beaux espaces de rangement, complétées par une seconde salle de bains avec WC.
Le bien bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et DPE classé C.
Une seconde petite maison d’invités de 30 m2 complète l’ensemble. Elle comprend une pièce principale avec kitchenette, une salle d’eau et un WC, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative.
Un hangar de 61 m2 vient parfaire ce bien et offre de multiples possibilités : stockage, atelier, garage ou activité professionnelle.
L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 210 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier moderne - 4 chambres - à 5 minutes de Cosne sur Loire

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Ensemble immobilier moderne - 4 chambres - à 5 minutes de Cosne sur Loire

245 000 €