Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
l'évasion absolue : votre maison de campagne près de périgueux !
— Boulazac 24750 —
358 280 €
188 m² / 4 727 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
Demeure de charme et de caractère à seulement 15 minutes de Périgueux et 45 minutes de Sarlat, cette propriété est l'alliance parfaite entre le calme de la campagne et la proximité des commodités.
Un Cadre de Vie Idyllique
Profitez d'un parc d'environ 4700 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, et d'une parcelle de bois de 5146 m² avec un accès direct, idéal pour les balades privatives ou comme réserve de bois de chauffage.
Dès les beaux jours, laissez-vous séduire par l'espace détente : une superbe piscine de 6m x 12m sécurisée et clôturée, entourée d'une grande terrasse ensoleillée et d'une véranda d'été pour vos moments de convivialité.
Des Prestations Intérieures Remarquables
Poussez la porte et découvrez un grand séjour cathédrale baigné de lumière, véritable cœur de la maison, agrémenté de poutres apparentes, d'une cheminée chaleureuse et d'une mezzanine offrant un espace lecture ou bureau.
Le rez-de-chaussée est complété par :
* Une cuisine aménagée.
* Un cellier pratique.
* Deux chambres.
* Une salle de bain et un WC.
* Une véranda d'hiver chauffée pour profiter du jardin toute l'année.
À l'étage, l'espace nuit est distribué autour de la mezzanine et offre trois autres chambres confortables, dont deux équipées de climatisation réversible, une salle d'eau et wc indépendant
Accessibilité et Logistique Simplifiée
* Stationnement aisé : Un garage ouvert et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
* Emplacement Stratégique: Vous êtes à seulement 10 minutes des grands centres commerciaux (Leclerc, Hyper U, Super U).
* Transports : L'accès à l'autoroute, la gare de Niversac, écoles et crèches sont à seulement 2 km !
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous sans tarder pour organiser votre visite et faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Référence agence : 1831
Un Cadre de Vie Idyllique
Profitez d'un parc d'environ 4700 m² entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, et d'une parcelle de bois de 5146 m² avec un accès direct, idéal pour les balades privatives ou comme réserve de bois de chauffage.
Dès les beaux jours, laissez-vous séduire par l'espace détente : une superbe piscine de 6m x 12m sécurisée et clôturée, entourée d'une grande terrasse ensoleillée et d'une véranda d'été pour vos moments de convivialité.
Des Prestations Intérieures Remarquables
Poussez la porte et découvrez un grand séjour cathédrale baigné de lumière, véritable cœur de la maison, agrémenté de poutres apparentes, d'une cheminée chaleureuse et d'une mezzanine offrant un espace lecture ou bureau.
Le rez-de-chaussée est complété par :
* Une cuisine aménagée.
* Un cellier pratique.
* Deux chambres.
* Une salle de bain et un WC.
* Une véranda d'hiver chauffée pour profiter du jardin toute l'année.
À l'étage, l'espace nuit est distribué autour de la mezzanine et offre trois autres chambres confortables, dont deux équipées de climatisation réversible, une salle d'eau et wc indépendant
Accessibilité et Logistique Simplifiée
* Stationnement aisé : Un garage ouvert et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.
* Emplacement Stratégique: Vous êtes à seulement 10 minutes des grands centres commerciaux (Leclerc, Hyper U, Super U).
* Transports : L'accès à l'autoroute, la gare de Niversac, écoles et crèches sont à seulement 2 km !
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous sans tarder pour organiser votre visite et faire de ce lieu votre nouveau chez-vous.
Référence agence : 1831
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
l'évasion absolue : votre maison de campagne près de périgueux !
358 280 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)