Commerce 154m² à cagnes-sur-mer

Situé au cœur d'un secteur commerçant et très prisé de Cagnes-sur-Mer, à proximité immédiate de la mer, ce fonds de commerce se compose de deux cellules distinctes : un restaurant et une crêperie, offrant de belles possibilités d'exploitation. Vous bénéficiez d'une large terrasse faisant partie de la copropriété, ce qui signifie aucune redevance à verser à la ville. Le bien est en très bon état, prêt à travailler, avec extraction présente sur l'une des deux cellules. Capacité : 60 couverts en intérieur + 60 couverts en terrasse Loyer global : 3 015 € CC Emplacement recherché, proche mer et à forte fréquentation Idéal pour un restaurateur souhaitant développer un concept double activité ou optimiser les flux en saison. Excellente visibilité et fort potentiel. À saisir rapidement ! Prix de vente 209 000 € Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philip RICHARD [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 209 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philip RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 538 501 156 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37243) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier