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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété 330 m² - parcelle 850 m² - fort potentiel -
— Vallauris 06220 —
Nos partenaires locaux
Située à Vallauris, cette propriété de 330 m² habitables implantée sur un terrain de 850 m² bénéficie d'un potentiel foncier exceptionnel grâce à une emprise au sol autorisée de 50 %, soit 425 m² constructibles.
Description du bien
La bâtisse existante se compose de plusieurs logements à rénover, avec une structure saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une ancienne poterie d'environ 60 m² est présente sur le terrain, offrant un volume supplémentaire à démolir ou à reconstruire selon votre projet.
Potentiel de division & rentabilité
Après rénovation complète, il est possible de créer environ 8 lots (studios / T2) :
2 lots d'environ 34 m²
6 lots entre 42 et 50 m²
Revenus locatifs estimés : environ 75 000 € / an une fois le tout rénové
Rendement prévisionnel : ~8 %
Un niveau de rentabilité très recherché sur le secteur.
Idéal pour :
Investisseurs
Marchands de biens
Promoteurs
Projet de location longue durée ou courte durée
Division / revente par lots
Pourquoi c'est une perle rare ?
Parce qu'il est très difficile de trouver un foncier avec autant de potentiel, une telle surface, une emprise au sol de 50 %, et une capacité de générer jusqu'à 75 000 € de loyers annuels après rénovation.
Un véritable terrain d'opportunités, modulable selon votre stratégie.
Localisation
Secteur stratégique, accès rapide à Antibes, Cannes, Sophia Antipolis, commerces et transports à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Description du bien
La bâtisse existante se compose de plusieurs logements à rénover, avec une structure saine et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une ancienne poterie d'environ 60 m² est présente sur le terrain, offrant un volume supplémentaire à démolir ou à reconstruire selon votre projet.
Potentiel de division & rentabilité
Après rénovation complète, il est possible de créer environ 8 lots (studios / T2) :
2 lots d'environ 34 m²
6 lots entre 42 et 50 m²
Revenus locatifs estimés : environ 75 000 € / an une fois le tout rénové
Rendement prévisionnel : ~8 %
Un niveau de rentabilité très recherché sur le secteur.
Idéal pour :
Investisseurs
Marchands de biens
Promoteurs
Projet de location longue durée ou courte durée
Division / revente par lots
Pourquoi c'est une perle rare ?
Parce qu'il est très difficile de trouver un foncier avec autant de potentiel, une telle surface, une emprise au sol de 50 %, et une capacité de générer jusqu'à 75 000 € de loyers annuels après rénovation.
Un véritable terrain d'opportunités, modulable selon votre stratégie.
Localisation
Secteur stratégique, accès rapide à Antibes, Cannes, Sophia Antipolis, commerces et transports à proximité.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds
Référence: getkey_u_502990130
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété 330 m² - parcelle 850 m² - fort potentiel -
499 000 €
Voir aussi :
maisons à rénover vallauris
maisons à vendre vallauris
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